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12月大中城市楼市显著复苏一线城市房价大

2018年12月28日 栏目:租房攻略

12月大中城市楼市显著复苏 一线城市房价大涨12月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨,同比涨幅继续扩

12月大中城市楼市显著复苏 一线城市房价大涨

12月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨,同比涨幅继续扩大。

其中,一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。深圳、上海涨幅领先。

据国家统计局,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅与上月相同,二手住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.2个百分点;70个城市中新建商品住宅环比最高涨幅为3.2%,高于上月0.3个百分点,二手住宅最高涨幅为3.3%,高于上月1.4个百分点。

由于各城市供需状况各不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。

新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个,且涨幅均比上月有所扩大;二手住宅价格同比上涨的城市有35个,其中33个城市的涨幅比上月有所扩大。

70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别为7.7%和7.6%,分别高于上月1.2和1.4个百分点。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有39个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,最低为下降0.9%。

(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为47.5%,最低为下降5.3%。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有24个,上涨的城市有37个,持平的城市有9个。环比价格变动中,最高涨幅为3.3%,最低为下降0.5%。

(二)与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有35个,持平的城市有1个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为42.6%,最低为下降8.6%。

12月一线城市房价变动情况:

北京12月新建商品住宅价格环比+0.5%(前值+1.0%);同比+10.4%(前值+9.6%)。

上海12月新建商品住宅价格环比+2.1%(前值+1.9%);同比+18.2%(前值+15.4%)。

广州12月新建商品住宅价格环比+0.7%(前值+0.6%),同比+9.2%(前值+8.2%)。

深圳12月新建商品住宅价格环比+3.2%(前值+2.9%),同比+47.5%(前值+44.6%)。

北京12月二手住宅价格环比+1.7%(前值+1.4%),同比+20.8%(前值+19.1%)

12月大中城市楼市显著复苏一线城市房价大

上海12月二手住宅价格环比+1.2%(前值+1.0%),同比+11.7%(前值+10.8%)。

广州12月二手住宅价格环比+1.0%(前值+0.7%),同比+11.7%(前值+10.7%)。

深圳12月二手住宅价格环比+3.3%(前值+1.9%),同比+42.6%(前值+38.9%)。

去年12月,中央经济工作会议提出“化解房地产库存”,适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,要取消过时的限制性措施。