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2016长沙内五区土地成交总额150亿同

2019年01月28日 栏目:租房攻略

2016长沙内五区土地成交总额150亿 同比涨191.5%今日,长沙内六区有两宗土地顺利“出嫁”。据长沙市国土资源上交易系统和望城区国土

2016长沙内五区土地成交总额150亿 同比涨191.5%

今日,长沙内六区有两宗土地顺利“出嫁”。据长沙市国土资源上交易系统和望城区国土资源上交易系统显示,截至今日,2016年长沙内六区挂牌截止的土地全部找到了“归宿”。

4.33亿 岳麓区一宗纯住宅用地底价成交

据长沙市国土资源上交易系统显示,位于岳麓区雷锋大道以西、岳麓大道以北的[[2016]长土059号地块,出让面积为57795.66平方米,挂牌起始价为4.33亿元,原归属于湘江新区土地储备中心。今日,该宗地被湖南锦达发房地产有限公司以底价收入囊中。上查询可知,湖南锦达发房地产有限公司于2012年3月在长沙工商局登记注册。经计算,该宗住宅用地折合楼面价约为2500元/平方米。

根据规划,该住宅用地规划用途为R2,容积率≤3.0,建筑密度≤24%,绿地率≥40%,建筑限高100米。此外,该宗地块有220千伏和10千伏高压线从宗地东侧通过,宗地东北部有220千伏高压塔,东部有10千伏高压线及变压器,杆线及电力设备须由竞得人自行迁移。

从地图上来看,该地块周边楼盘较多,包括长房西郡、长房时代城、宜居莱茵城等楼盘。此外,地块周边配套较成熟,区位优势较明显。

位于岳麓区雷锋大道以西、岳麓大道以北的[[2016]长土058号地块,出让面积为50642.73平方米

2016长沙内五区土地成交总额150亿同

,挂牌起始价为4187万元,容积率≤1.5。今日,该地块被长沙平瑞冷链物流有限公司以底价拍得。

至此,2016年长沙土地市场落下帷幕。

45.8亿 11月土地成交总额全年最高

据湖南中原研究中心数据显示,截至12月30日,2016年内六区土地市场成交45宗经营性用地,规划建筑面积738万方,同比上涨89%。据红不完全统计,其中,2016年长沙内五区成交面积约369万方,成交金额约150.61亿元,同比上涨191.54%。

从统计数据可以看出,7月份长沙土地市场成交宗数最多,但成交金额却为12个月中最少的月份。其中,11月份成交金额为全年最高,达45.8亿元,仅11月22日成交的梅溪湖B39地块总价就高达29亿元。

回顾2016年长沙土地市场呈现出先抑后扬的态势,第四季度,在“面包”销量飙升之时,“面粉”市场也开始了激战。11月的梅溪湖B39地块,经过114轮的激烈厮杀,以289987万元成交,折后楼面价9241元/平方米,溢价180%。该地块最终被厦门建汇房地产开发有限公司竞得,成为自2016年以来,长沙公开拍卖的首宗起价逾10亿元的地块。

不过,11月24日长7条调控政策出台后,长沙的房地产市场正逐渐回归平稳。为配合《长沙市土地市场调控的七条措施》,12月挂牌截止的28宗土地中,位于雨花区韶山路143号二区的[2016]长土056号地块以及位于芙蓉区东安街道东屯村的[2016]长土057号地块已中止交易。中止挂牌公告上显示,待挂牌方案调整后再恢复挂牌。

有业内认识指出,预计明年楼市整体政策环境偏紧,未来政府会陆续推出优质地块,以缓解目前土地市场“无米下炊”的局面。