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传递强烈去库存信号房地产契税营业税调减

2019年03月05日 栏目:租房攻略

传递强烈“去库存”信号 房地产契税营业税调减购买2年以上住房出售免征营业税据新华社电 19日从财政部获悉,根据国务院有关部署,自20

传递强烈“去库存”信号 房地产契税营业税调减

购买2年以上住房出售免征营业税

据新华社电 19日从财政部获悉,根据国务院有关部署,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。

今年楼市政策继续频频发力

一些业内人士指出,这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”,传递出房地产“去库存”的强烈信号。

在房地产交易环节契税方面,这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房,还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。

房地产交易环节契税的上一次调整在2010年。“此次的契税、营业税调整,主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别,并增加了家庭第二套改善性住房优惠。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌说。

在去年的基础上,今年楼市政策继续频频发力:在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。

“政府调控房地产市场的政策工具主要有三个:一个是税收,一个是信贷,一个是限购,在税收政策中,最主要就是契税和营业税政策,此次对两个税种都进行了调整,是一次非常有针对性的调整。”张斌说。

“这次调整可以带动刚性需求、刺激改善性需求

传递强烈去库存信号房地产契税营业税调减

,还可以促进二手房市场活跃。”中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为。