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需求被激活4月长沙写字楼成交面积激增22

2018年11月13日 栏目:租房知识

需求被激活 4月长沙写字楼成交面积激增223%长沙写字楼成交激增223%进入二季度,对写字楼的需求被激活,来自新峰地产的数据显示,4

需求被激活 4月长沙写字楼成交面积激增223%

长沙写字楼成交激增223%

进入二季度,对写字楼的需求被激活,来自新峰地产的数据显示,4月长沙内六区的住宅、写字楼、别墅、洋房等各种物业类型签约量环比均有所上涨,其中写字楼涨幅最大,达223.45%。

华远华中心、嘉熙中心、绿地中心、保利国际广场……据不完全统计

需求被激活4月长沙写字楼成交面积激增22

,目前长沙在售或在建的写字楼项超过20个。长沙新峰地产研究院的数据则表明,截至2016年3月底,长沙内六区的商业和写字楼有效存量达717万平米,去化周期长达50个月。如何在供求矛盾中寻求平衡,顺利突围,成为写字楼物业面临的核心议题。

进入“银四”,长沙的写字楼市场出现令人惊讶的变化:成交面积从3月份的3.88万平米,一跃升至12.55万平米,激增了223.45%。另一方面,价格相对平稳,4月长沙的写字楼成交均价为10975元/平米,较前一个月11087元/平米下跌了1个百分点。

“近期,营改增、小微企业所得税优惠等政策的实施,有利于减轻企业税负,对写字楼市场将形成长期利好。”在新峰地产研究院院长朱熙看来,这一份成绩单,一方面与新入市项目集中成交有直接关系,另一方面,政策利好是大前提。

“真正质量好的产品,始终会有人愿意买单。”嘉熙中心执行董事李羽丰认为,2016年随着九龙仓长沙国际金融中心、世茂环球金融中心等多个大体量的城市综合体项目入市,长沙的写字楼市场竞争将进一步加剧,但对于单个项目而言,在做好硬件的基础之上,物业的综合运营水平才是竞争突围的关键。